VĂN PHÒNG CHO THUÊ QUẬN TÂN BÌNH TÒA NHÀ LTK

Cho thuê văn phòng quận Tân Bình Tòa nhà LTK, nhiều diện tích, giá 189 nghìn/m2/tháng, KH thuê không phải trả bất kỳ chi phí nào.

• Mã SP:LBU01
• Giá thuê:189,000 vnd/m2/tháng 8 usd/m2

Van phong cho thue quan Tan Binh tòa nhà LTK với kết cấu 1 trệt, 1 lửng, 7 tầng, tổng diện tích sử dụng 1600m2, diện tích mỗi sàn 220m2, hệ thống máy lạnh trung tâm hiện đại đáp ứng đủ nhu cầu về độ lạnh của máy lạnh văn phòng, thang máy tốc độ cao, có máy phát điện dự phòng công suất 1000KVA bảo đảm nguồn điện 24/24, hệ thống PCCC hiện đại theo tiêu chuẩn gồm: báo cháy, báo khói, báo nhiệt, P.A, chuông, bình chữa cháy, vòi chữa cháy, tòa nhà có 2 hầm để xe rộng rãi đáp ứng đủ nhu cầu lượng xe nhân viên, bảo vệ 24/7. Tòa nhà LTK là địa điểm lý tưởng để đặt văn phòng làm việc, văn phòng đại diện.

Văn phòng cho thuê quận Tân Bình tòa nhà LTK  tọa lạc mặt tiền đường Lý Thường Kiệt, đối diện siêu thị Nguyễn Kim, là khu kinh doanh sầm uất nhất của quận Tân Bình, nơi được mệnh danh là "phố ngân hàng" với tập hợp đầy đủ các ngân hàng lớn nhỏ, cách trung chợ Tân Bình 860m, với vị trí chiến lược, thuận tiện giao thương, cộng với khuôn viên rộng rãi thoáng mát, công trình được thiết kế theo phong cách Smartoffice hiện đại, sang trọng. Tòa nhà LTK với vị trí thuận lợi thông thương với trung tâm quận 1,3,10, Phú Nhuận..v.v.v. Phụ trách cho thuê văn phòng tại LTK là Công Ty Cổ Phần Địa Ốc Kim Quang.  

NẾU BẠN CHƯA THẬT SỰ HÀI LÒNG, HÃY XEM THÊM MỘT VÀI THÔNG TIN VÀ HÌNH ẢNH DƯỚI ĐÂY: 

Tên Building:	TÒA NHÀ LTK
Vị  trí:	Lý Thường Kiệt, Quận Tân Bình
Giá thuê:	189.000 VND/m2 ~ 9 usd/m2 (chưa bao gồm PQL1,5+VAT).
Diện tích cho thuê:	70m2 -167m2 - 300m2- 500m2
Quy mô:	2 Hầm - Trệt - 1 Lửng - 7 Tầng.
Hệ thống máy lạnh:	Trung tâm
Phí gửi xe:	xe máy :120n/ chiếc ô tô 1200n/chiếc
Độ cao trần đến sàn:	3m
Hợp đồng thuê:	Tối thiểu 2 năm
Cọc và thanh toán	Cọc 3 tháng, thanh toán từng tháng hoặc quý

Một vài hình ảnh mô tả về tòa nhà cho thuê văn phòng quận Tân Bình tòa nhà LTK: 

Cho thuê văn phòng quận Tân Bình nhìn bao quát tòa nhà, thiết kế đẹp, không gian xanh mát. 

 Khu vực lễ tân của tòa nhà: rộng rãi, an ninh. 

Diện tích trống, thoáng dễ thiết kế văn phòng.

 Diện tích trống trong tòa nhà.

Thang bộ rộng, thoáng. 

Thang thoát hiểm.

Hình chụp Toilet.   

View nhìn ra đường Lý Thường Kiệt.

Khu vực để xe máy rộng rãi, an ninh, bảo vệ 24/24.

Khu vực để xe Ô Tô rộng rãi, an ninh, bảo vệ 24/24.

Bạn vừa xem xong thông tin về cho thuê văn phòng quận Tân Bình LTK building. Nếu bạn cần biết thêm thông tin về LTK Building hãy liên hệ ngay với chúng tôi:

Kinh nghiệm đi thuê văn phòng

Hiện nay, các doanh nghiệp ngày càng phát triển và mở rộng kéo theo nhu cầu thuê văn phòng cũng ngày càng tăng lên. Các công ty, doanh nghiệp có xu hướng thuê văn phòng để vừa tiết kiệm chi phí, thời gian và dễ dàng trong việc muốn chuyển địa điểm văn phòng sang chỗ mới so với việc mua hoặc xây văn phòng. Tuy nhiên, nếu không có kinh nghiệm, khách hàng vẫn có thể gặp phải những vấn đề phát sinh.

Thuê văn phòng, cần lưu ý những gì?

Trong một bài viết mới đây, ông Robert Johnston, Giám đốc bộ phận cho thuê thương mại của Cushman&Wakefield Vietnam đã đưa ra những tư vấn đáng chú ý.

Theo ông, các công ty khi chọn địa điểm văn phòng thì khác biệt trong lĩnh vực kinh doanh sẽ dẫn đến khác biệt về nhu cầu, tuy nhiên, mọi văn phòng đều phải được xem xét trên những tiêu chí cơ bản, như tính an ninh, chất lượng quản lý tòa nhà, môi trường xung quanh (trường học, ngân hàng, bệnh viện, cửa hàng ăn uống...), cùng một tiêu chí không thể thiếu là giá thuê có đảm bảo ổn định, phù hợp với kinh phí của công ty hay không.

Chẳng hạn, nhìn vào toàn bộ thị trường cho thuê văn phòng Hà Nội, có thể thấy một khu đô thị mới đang dần hình thành tại khu vực phía Tây thành phố. Các công ty đua nhau di dời văn phòng về khu vực này, nơi có những tòa nhà văn phòng mới hơn và giá thuê mềm hơn. Tuy nhiên, các công ty cũng cần xem xét đến yếu tố khoảng cách.

Với địa điểm mới, nhân viên công ty cũng phải đi làm xa hơn, chịu chi phí di chuyển, chi phí ăn uống cao hơn, thời gian trên đường lâu hơn. Đây là điểm đáng lưu tâm cho nhiều công ty khi xem xét địa điểm văn phòng.

Khủng hoảng kinh tế kéo theo giảm giá bán cũng như giá thuê của các tòa nhà và không gian văn phòng, mang lại nhiều thuận lợi cho các công ty. Đống Đa và Ba Đình là hai quận đông dân nhất trên địa bàn Hà Nội. Giá thuê văn phòng tại khu vực hai quận này thấp hơn khu trung tâm kinh doanh, nhưng không chênh lệch lắm nếu so với giá thuê tại khu đô thị mới phía Tây thành phố.

Xét đến thiết kế mặt bằng, một văn phòng cần tối ưu hóa lợi ích cho công ty, tức là tối đa hóa diện tích mặt bằng sử dụng và hạn chế ít nhất có thể diện tích bao quanh. Thông thường, mặt bằng sẽ được thiết kế để khách thuê có thể sắp xếp văn phòng hiệu quả nhất.

Trong trường hợp chủ nhà phải chia một mặt bằng thành nhiều phần cho nhiều văn phòng sử dụng chung thì thông thường mặt bằng sẽ được chia theo hình chữ nhật để thuận tiện và hiệu quả nhất. Bên cạnh đó, kết cấu sàn ứng lực không cột là loại mặt sàn hiên nay được các nhà thiết kế đánh giá cao nhất. Thiết kế xây dựng hiện đại này mang đến giải pháp không gian thuận tiện, với toàn bộ bề mặt tòa nhà được kính bao phủ.

Về trang thiết bị văn phòng, cần nhấn mạnh tầm quan trọng của thang máy, tầng hầm, hệ thống điều hòa, phòng vệ sinh và vật liệu trang trí. Những trang thiết bị này sẽ quyết định đến giá trị sử dụng của toàn bộ tòa nhà về dài hạn. Không khó để có thể nhìn thấy vẻ sốt ruột của những nhân viên làm việc trong những tòa nhà cũ khi mỏi chân chờ đợi thang máy hay đi tìm phòng vệ sinh.

Chủ nhà luôn cần lưu ý tân trang tòa nhà khi cần thiết bởi chất lượng trang thiết bị sẽ ảnh hưởng đến tỉ lệ lấp đầy của tòa nhà. Nếu tính thẩm mỹ và chất lượng trang thiết bị trong tòa nhà không đáp ứng được nhu cầu của khách thuê, khả năng cao khách thuê sẽ di dời văn phòng của họ ngay khi kết thúc hợp đồng. 

Hệ thống điện cũng cần phải đáp ứng mọi nhu cầu của khách thuê doanh nghiệp. Tòa nhà văn phòng cho thuê cần có một hệ thống cung cấp điện ổn định do một số đặc tính kĩ thuật của hệ thống cung cấp và nếu tình trạng mất điện xảy ra, có thể gây ra chi phí thất thoát lớn như trường hợp xảy ra gần đây tại Tp.HCM.

Việc mất điện sẽ dẫn đến rối loạn trong hệ thống thông khí hoặc ngưng trệ quá trình truyền tải dữ liệu máy tính - gây mất dữ liệu và tốn nhiều thời gian khôi phục. Hệ thống máy tính càng lớn, thời gian khôi phục càng lâu sau khi chịu ảnh hưởng từ rối loạn của hệ thống điện, làm giảm năng suất làm việc và tăng chi phí sửa chữa.

Tình trạng cung nhiều hơn cầu tại thị trường văn phòng Việt Nam đã buộc các nhà đầu tư phải giảm chi phí, bằng cách cắt giảm công suất điện hoặc chuyển các đầu mục trang thiết bị tối thiểu như hệ thống điện dự phòng/hệ thống điều hòa dự phòng sang các nhãn hiệu khác chi phí thấp hơn nhưng chất lượng thấp hơn. Hiện tượng này xảy ra ở hầu hết các tòa nhà, kể cả tòa nhà văn phòng hạng A khu trung tâm.

Một vấn đề khác mà các khách thuê doanh nghiệp càng ngày càng cần lưu tâm là thủ tục pháp lý đi kèm bởi một số chủ tòa nhà có khó khăn tài chính hoặc nợ xấu cần thanh toán với bên thứ ba. Lựa chọn tòa nhà nào để thuê là một quyết định quan trọng bởi mối quan hệ giữa chủ nhà và khách thuê thông thường sẽ kéo dài nhiều năm.

Để giảm thiểu rủi ro gặp phải một chủ nhà không đáng tin cậy, khách thuê có thể thực hiện quy trình thuê theo nhiều bước như: lựa chọn một chủ nhà có uy tín, có bằng chứng cho thấy kinh doanh thuận lợi, khảo sát tài chính của chủ nhà và đưa ra thỏa thuận thuê với điều kiện khách thuê có thể chấm dứt hợp đồng khi chủ nhà không thể thực hiện được trách nhiệm bên cho thuê.

Các tập đoàn đa quốc gia hoạt động tại Việt Nam thường sử dụng dịch vụ đại diện khách thuê. Yêu cầu về văn phòng cho thuê của những công ty này rất tiêu chuẩn, bởi họ từng hoạt động tại các thị trường mà cơ sở hạ tầng phát triển cao hơn Việt Nam nhiều lần. Điều này nhiều khi dẫn đến bế tắc trong thỏa thuận bởi những yêu cầu mà khách thuê tập đoàn đa quốc gia đưa ra lại được xem là không thể đáp ứng được đối với chủ nhà.

Hầu hết những trường hợp như vậy đều cần có thỏa hiệp giữa các bên, bên thuê cần linh động và thích ứng với thị trường Việt Nam, ngược lại, bên cho thuê cũng cần chấp nhận những “quy chuẩn tập đoàn” mà khách thuê đòi hỏi cần được đáp ứng. Điều này dĩ nhiên sẽ gây ra nhiều phiền phức cho cả hai bên, tuy nhiên, sự hỗ trợ của dịch vụ đại diện khách thuê sẽ giúp khách thuê hạn chế tối đa mọi rủi ro tiềm ẩn. 

Ngày nay, việc lựa chọn được một văn phòng thích hợp không phải là chuyện một sớm một chiều. Các doanh nghiệp, công ty muốn thuê văn phòng trọn gói cần phải cân nhắc các yếu tố mình cần để có thể mang lại sự lựa chọn tốt nhất cho công ty. Theo như xu hướng từ các trang tin mua bán TPHCM, các doanh nghiệp thường thuê văn phòng hạng trung bởi mức chi phí không quá cao lại vẫn đảm bảo được những điều kiện cơ sở cần thiết cho công ty.

Bộ phận chăm sóc khách hàng:  

Hotline: +84 901 800 966  hoặc: +84 86679 0847

Email: karyna.kimquang@gmail.com

Địa Ốc Kim Quang chuyên cho thuê văn phòng quận Tân Bình uy tín, chuyên nghiệp, tận tâm chỉ có tại: http://chothuevanphongquantanbinhhcm.com/